Neubau Costa del Sol
Entdecken Sie die neuesten Neubauprojekte an Spaniens Costa del Sol – Wohnungen, Villen und exklusive Wohnanlagen führender Bauträger. Stöbern Sie in unserem kuratierten Angebot an Off-Plan- und schlüsselfertigen Projekten in Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas und Fuengirola.
Jedes Projekt wurde sorgfältig nach Lage, Bauqualität und Investitionspotenzial ausgewählt. Ob Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage zur Vermietung – unser Team arbeitet direkt mit den Bauträgern zusammen, um die besten Einheiten zu Erstverkaufspreisen zu sichern.
490 Neubauprojekte an der Costa del Sol
490 Projekte
Absolute Estepona
Estepona, Costa del Sol
Balcon del Mediterraneo
New Golden Mile, Costa del Sol
EDIFICIO VENECIA - KEY READY
Fuengirola, Costa del Sol
ARRECIFE
Casares, Costa del Sol
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf, Costa del Sol
Korall
Fuengirola, Costa del Sol
ALMAZARA FOREST + GARDENS
Istán, Costa del Sol
ALMAZARA VIEWS (Townhouses)
Istán, Costa del Sol
RESIDENCIAL LIVING GARDENS
Torremolinos, Costa del Sol
Sira Homes
Elviria, Costa del Sol
Premier Residencial
Las Lagunas, Costa del Sol
Capri - Fase 2
Estepona, Costa del Sol
Medblue I, II & III
Marbella, Costa del Sol
Alcaidesa Homes II
La Alcaidesa, Costa del Sol
Abelias
Benalmadena, Costa del Sol
ATRIA - PHASE 1
La Alcaidesa, Costa del Sol
Amaranta Living
Casares, Costa del Sol
Las Terrazas de Cortesin Bon Air
Casares, Costa del Sol
Soleia Living II
El Chaparral, Costa del Sol
The Sky Marbella Apartments
Benahavís, Costa del Sol
The Sky Marbella Villas
Benahavís, Costa del Sol
Sunset Views III
Fuengirola, Costa del Sol
Rayos Del Sol
El Chaparral, Costa del Sol
Equilibrio Apartments
Estepona, Costa del Sol
Warum Neubau an der Costa del Sol kaufen?
Direkt vom Bauträger
Überspringen Sie den Wiederverkaufsmarkt. Kaufen Sie zu Erstverkaufspreisen ohne Maklerprovision und reservieren Sie Einheiten vor dem öffentlichen Verkaufsstart.
Moderne Ausstattung
Energieeffizienzklasse A, Smart-Home-Funktionen und offene Grundrisse. Konzipiert für den mediterranen Lebensstil.
10 Jahre Baugarantie
Das spanische Gesetz verpflichtet Bauträger, die Konstruktion 10 Jahre lang zu garantieren. Sicherheit für jeden Käufer.
Investitionspotenzial
Neubauten an der Costa del Sol verzeichneten in den letzten 5 Jahren durchschnittlich 5–7 % jährliche Wertsteigerung bei starken Mietrenditen in touristischen Hotspots.
Top-Neubaugebiete
Entdecken Sie kuratierte Neubauprojekte in den begehrtesten Lagen an der Costa del Sol.
Marbella
Luxuriöse Strandresorts und Golden-Mile-Residenzen mit Premium-Ausstattung und 5-Sterne-Zugang.
Projekte ansehen →Estepona
Moderne Wohnungen nahe der historischen Altstadt und dem aufstrebenden Yachthafen. Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Projekte ansehen →Benahavís
Hügelvillen und Golf-Residenzen. Ruhig, Panoramablick, 10 Minuten von Puerto Banús.
Projekte ansehen →Mijas
Familienfreundliche Projekte mit internationalen Schulen in der Nähe. Starke Mietnachfrage das ganze Jahr.
Projekte ansehen →Häufig gestellte Fragen
Was ist eine Off-Plan-Immobilie in Spanien?+
Off-Plan bedeutet, dass die Immobilie vor Fertigstellung gekauft wird, oft in der Planungsphase. Käufer zahlen in der Regel 10–30 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung mit gestaffelten Zahlungen während der Bauphase. Die Restzahlung und Schlüsselübergabe erfolgen bei Fertigstellung. Off-Plan-Preise liegen meist 10–20 % unter dem Marktwert bei Fertigstellung.
Wie viel Anzahlung brauche ich für einen Neubau in Spanien?+
Die meisten Bauträger verlangen 10 % bei Reservierung (innerhalb von 14 Tagen), dann 20–30 % bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags, der Rest bei notarieller Beurkundung. Internationale Käufer können bis zu 70 % des Kaufpreises über spanische Banken finanzieren.
Fallen Steuern beim Kauf einer Neubau-Immobilie an?+
Ja. Neubauten in Spanien unterliegen 10% MwSt. (IVA) plus 1,5% Stempelsteuer (AJD), insgesamt 11,5% zusätzlich zum Kaufpreis. Bei Wiederverkaufsobjekten gilt eine andere Steuerstruktur (ITP pauschal 7% in Andalusien). Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten betragen weitere 1 – 2%.
Kann ich meine Neubau-Immobilie vermieten?+
Ja. Andalusien erlaubt touristische Vermietung mit Lizenz (Registrierung bei der Junta de Andalucía). Langzeitvermietung erfordert keine besondere Genehmigung. Bruttomietrenditen liegen bei 4–7 % in Marbella/Estepona, mit Spitzenauslastung von über 90 % im Sommer.
Qualifizieren Neubauten für das spanische Golden Visa?+
Das Golden-Visa-Programm wurde im April 2025 eingestellt. Bereits erteilte Visa bleiben gültig. Alternative Aufenthaltsoptionen sind das Non-Lucrative Visa, Digital Nomad Visa oder ein herkömmliches Arbeitsvisum. Kontaktieren Sie unser Team für aktuelle Informationen.
Wie kann ich Neubauprojekte besichtigen?+
Die meisten Bauträger bieten persönliche Showroom-Führungen, virtuelle 3D-Rundgänge und Wohnungsbesichtigungen an. Wir organisieren private Besichtigungen, oft mit Vertreter des Bauträgers, und bieten unabhängige rechtliche Beratung während des gesamten Kaufprozesses.