Neubau Costa del Sol
Entdecken Sie die neuesten Neubauprojekte an Spaniens Costa del Sol – Wohnungen, Villen und exklusive Wohnanlagen führender Bauträger. Stöbern Sie in unserem kuratierten Angebot an Off-Plan- und schlüsselfertigen Projekten in Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas und Fuengirola.
Jedes Projekt wurde sorgfältig nach Lage, Bauqualität und Investitionspotenzial ausgewählt. Ob Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage zur Vermietung – unser Team arbeitet direkt mit den Bauträgern zusammen, um die besten Einheiten zu Erstverkaufspreisen zu sichern.
490 Neubauprojekte an der Costa del Sol
490 Projekte
Grupo Tierra Nueva - KEY READY
Mijas, Costa del Sol
Villa Camino 45 - KEY READY
Mijas, Costa del Sol
Paraiso de Azahar
Estepona, Costa del Sol
The Club Villas
Estepona, Costa del Sol
ALOHA FOREST
Marbella, Costa del Sol
Fuente Lirios
Benahavís, Costa del Sol
Kosmos
Torremolinos, Costa del Sol
VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF
Valle Romano, Costa del Sol
Villa Irıs
Benalmadena, Costa del Sol
VISTANOVA 6
Antequera, Costa del Sol
Villa en Mijas - KEY READY!
Riviera del Sol, Costa del Sol
360º By Cordia
Mijas, Costa del Sol
The Palms at Estepona
Estepona, Costa del Sol
Apartment in La Carihuela
La Carihuela, Costa del Sol
Green Mountain 1 - KEY READY!
Estepona, Costa del Sol
Valley Views - FASE 2
Mijas, Costa del Sol
RESIDENCIAL ALBATROS XIV - Key Ready
Marbella, Costa del Sol
RESIDENCIAL ALBATROS XV - Key Ready
Marbella, Costa del Sol
Edificio Perseo
Fuengirola, Costa del Sol
Villa Santhai 3 y 9 - KEY READY
Alhaurín de la Torre, Costa del Sol
Benjamin's Dream
Calahonda, Costa del Sol
Palm Residences
New Golden Mile, Costa del Sol
VILLA FLORES 11 - RANCHO SANTA MÓNICA
Benalmadena, Costa del Sol
VILLA DANIELLA
La Cala Golf, Costa del Sol
Warum Neubau an der Costa del Sol kaufen?
Direkt vom Bauträger
Überspringen Sie den Wiederverkaufsmarkt. Kaufen Sie zu Erstverkaufspreisen ohne Maklerprovision und reservieren Sie Einheiten vor dem öffentlichen Verkaufsstart.
Moderne Ausstattung
Energieeffizienzklasse A, Smart-Home-Funktionen und offene Grundrisse. Konzipiert für den mediterranen Lebensstil.
10 Jahre Baugarantie
Das spanische Gesetz verpflichtet Bauträger, die Konstruktion 10 Jahre lang zu garantieren. Sicherheit für jeden Käufer.
Investitionspotenzial
Neubauten an der Costa del Sol verzeichneten in den letzten 5 Jahren durchschnittlich 5–7 % jährliche Wertsteigerung bei starken Mietrenditen in touristischen Hotspots.
Top-Neubaugebiete
Entdecken Sie kuratierte Neubauprojekte in den begehrtesten Lagen an der Costa del Sol.
Marbella
Luxuriöse Strandresorts und Golden-Mile-Residenzen mit Premium-Ausstattung und 5-Sterne-Zugang.
Projekte ansehen →Estepona
Moderne Wohnungen nahe der historischen Altstadt und dem aufstrebenden Yachthafen. Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Projekte ansehen →Benahavís
Hügelvillen und Golf-Residenzen. Ruhig, Panoramablick, 10 Minuten von Puerto Banús.
Projekte ansehen →Mijas
Familienfreundliche Projekte mit internationalen Schulen in der Nähe. Starke Mietnachfrage das ganze Jahr.
Projekte ansehen →Häufig gestellte Fragen
Was ist eine Off-Plan-Immobilie in Spanien?+
Off-Plan bedeutet, dass die Immobilie vor Fertigstellung gekauft wird, oft in der Planungsphase. Käufer zahlen in der Regel 10–30 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung mit gestaffelten Zahlungen während der Bauphase. Die Restzahlung und Schlüsselübergabe erfolgen bei Fertigstellung. Off-Plan-Preise liegen meist 10–20 % unter dem Marktwert bei Fertigstellung.
Wie viel Anzahlung brauche ich für einen Neubau in Spanien?+
Die meisten Bauträger verlangen 10 % bei Reservierung (innerhalb von 14 Tagen), dann 20–30 % bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags, der Rest bei notarieller Beurkundung. Internationale Käufer können bis zu 70 % des Kaufpreises über spanische Banken finanzieren.
Fallen Steuern beim Kauf einer Neubau-Immobilie an?+
Ja. Neubauten in Spanien unterliegen 10% MwSt. (IVA) plus 1,5% Stempelsteuer (AJD), insgesamt 11,5% zusätzlich zum Kaufpreis. Bei Wiederverkaufsobjekten gilt eine andere Steuerstruktur (ITP pauschal 7% in Andalusien). Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten betragen weitere 1 – 2%.
Kann ich meine Neubau-Immobilie vermieten?+
Ja. Andalusien erlaubt touristische Vermietung mit Lizenz (Registrierung bei der Junta de Andalucía). Langzeitvermietung erfordert keine besondere Genehmigung. Bruttomietrenditen liegen bei 4–7 % in Marbella/Estepona, mit Spitzenauslastung von über 90 % im Sommer.
Qualifizieren Neubauten für das spanische Golden Visa?+
Das Golden-Visa-Programm wurde im April 2025 eingestellt. Bereits erteilte Visa bleiben gültig. Alternative Aufenthaltsoptionen sind das Non-Lucrative Visa, Digital Nomad Visa oder ein herkömmliches Arbeitsvisum. Kontaktieren Sie unser Team für aktuelle Informationen.
Wie kann ich Neubauprojekte besichtigen?+
Die meisten Bauträger bieten persönliche Showroom-Führungen, virtuelle 3D-Rundgänge und Wohnungsbesichtigungen an. Wir organisieren private Besichtigungen, oft mit Vertreter des Bauträgers, und bieten unabhängige rechtliche Beratung während des gesamten Kaufprozesses.