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Etagenwohnung in Atalaya

Etagenwohnung in Atalaya - Main Photo
1 / 24
EDN-59183
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
115 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses umfassend renovierte Apartment in der mittleren Etage in Atalaya setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen an der Costa del Sol. Mit einer Fertigstellung der Sanierung im Jahr 2026 bietet die Immobilie 157 m² Wohnfläche und eine großzügige Terrasse von 56 m², die einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze ermöglicht.

Die Aufteilung umfasst drei helle Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine fließenden Übergänge und hochwertige Details. Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage in allen Räumen sowie ein Aufzug, der einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage und dem Abstellraum ermöglicht.

Das Objekt befindet sich im exklusiven Royal Nordic Club, einer gesicherten Wohnanlage mit Fitnessstudio, Sauna, Bibliothek und einem Social Club. Für maximale Sicherheit sorgen ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Videoüberwachung. Ein besonderes Merkmal ist, dass die Kosten für Warm- und Kaltwasser bereits in den Gemeinschaftsgebühren enthalten sind, was für Transparenz sorgt.

Die Lage in Atalaya bietet eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte und Restaurants sind nur 400 Meter entfernt. Der Strand ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar, während das berühmte Puerto Banús nur 10 Autominuten entfernt liegt. Diese Wohnung kombiniert deutsche Qualitätsansprüche mit dem entspannten mediterranen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:115 m²Terrasse:43 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 664 000

Originalpreis
€ 699 000
Preis pro m²
€ 5 774 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 774 / m²
Vergleichsbasis
41 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 375 / m²
Typische Spanne
€ 3 697 – 4 833 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 664 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 55 760
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 640
Gesamtsteuern & Gebühren€ 65 200
Gesamtkaufpreis€ 729 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 664 000
Anzahlung20% (€ 132 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 531 200
Monatliche Rate€ 2 659,31
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 864,37 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-59183·EUR 664 000€ 5 774/m²