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Los Miradores del Sol FASE II - KEY READY

Los Miradores del Sol FASE II - KEY READY - Main Photo
1 / 27
EDN-20997
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Bel Air bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis an der New Golden Mile. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und wird komplett möbliert übergeben, was einen sofortigen Einzug in eines der begehrtesten Viertel der Costa del Sol ermöglicht.

Auf einer Wohnfläche von 90 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Highlight ist die großzügige Terrasse von 55 m² mit angrenzendem Privatgarten, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Bereichen.

In puncto Ausstattung setzt dieses Objekt Maßstäbe: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und ein effizientes Aerothermie-System garantieren ganzjährigen Komfort. Die Anlage bietet zudem zwei Garagenplätze, einen Abstellraum sowie Zugang zu Gemeinschaftspools und Jacuzzis in einer gesicherten Wohnanlage.

Die Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer: Das charmante Dorf Cancelada und der Strand sind fußläufig erreichbar. In nur 10 Autominuten erreichen Sie sowohl den Luxushafen Puerto Banús als auch das Zentrum von Estepona. Erstklassige Golfplätze und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:90 m²Terrasse:55 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / New Development

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Bel AirViertel/Stadt:Bel Air
Verkaufspreis

€ 540 000

Preis pro m²
€ 6 000 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 000 / m²
Vergleichsbasis
31 · Bel Air
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 286 / m²
Typische Spanne
€ 3 509 – 5 356 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 540 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 44 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 52 800
Gesamtkaufpreis€ 592 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 540 000
Anzahlung20% (€ 108 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 432 000
Monatliche Rate€ 2 162,69
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 208,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-20997·EUR 540 000€ 6 000/m²