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Etagenwohnung in Benahavís

Etagenwohnung in Benahavís - Main Photo
1 / 18
EDN-111462
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
105 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in der ersten Etage von Cumbre de Los Almendros besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick, der über das Mittelmeer bis nach Gibraltar und zur nordafrikanischen Küste reicht. Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven Gated Community in Benahavís, direkt unterhalb des Einkaufszentrums Monte Halcones gelegen, was eine perfekte Symbiose aus absoluter Privatsphäre und fußläufiger Erreichbarkeit von Cafés und Geschäften bietet.

Die 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dessen Mittelpunkt ein echter Arbeitskamin bildet. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Große Fenstertüren führen auf die 33 m² große, teilweise überdachte Terrasse, die so gestaltet ist, dass man das mediterrane Klima und die Aussicht das ganze Jahr über genießen kann.

Zwei geräumige Doppelschlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes En-Suite-Badezimmer und Einbauschränke. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite mit direktem Terrassenzugang und Meerblick. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Gäste-WC, eine umschaltbare Klimaanlage (kalt/warm), ein Abstellraum sowie ein privater Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Aufzug erreichbar ist.

Die Anlage Puerto del Almendro in Benahavís ist für ihre gepflegten Gartenanlagen und den großen Gemeinschaftspool bekannt. Die Lage ist ideal für Golf-Liebhaber und Pendler, da San Pedro, diverse Golfplätze und die Strände der Costa del Sol nur wenige Autominuten entfernt sind. Dank der sicheren Umgebung und der hochwertigen Bauweise eignet sich dieses Objekt hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als gehobenes Feriendomizil.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:105 m²Terrasse:33 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 525 000

Preis pro m²
€ 5 000 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 000 / m²
Vergleichsbasis
69 · Etagenwohnung, Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 545 / m²
Typische Spanne
€ 3 750 – 5 445 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 535 000
Typischer Angebotspreis
€ 447 000 – 644 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 525 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 300
Gesamtkaufpreis€ 576 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 525 000
Anzahlung20% (€ 105 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 420 000
Monatliche Rate€ 2 102,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 008,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-111462·EUR 525 000€ 5 000/m²