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Erdgeschosswohnung in Benahavís

Erdgeschosswohnung in Benahavís - Main Photo
1 / 27
EDN-12286
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
128 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Gartenwohnung in Benahavís besticht durch ihre exzellente Ecklage und eine optimale Südausrichtung. Mit einer bebauten Fläche von 128 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Wohngefühl, das durch die 61 m² große Terrasse und den angrenzenden privaten Garten harmonisch erweitert wird. Von hier aus genießen Sie Teilmeerblick und maximale Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die modern und funktional gestaltet sind. Die Eckposition ermöglicht zusätzliche Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Ambiente in allen Räumen sorgen. Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, Einbauschränke sowie ein privater Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Sicherheit und Komfort werden in dieser geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Überwachung großgeschrieben. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen vier Swimmingpools, darunter ein beheizter Pool für die Nutzung im Winter. Ein besonderes Highlight ist das für 2025 geplante neue Fitnessstudio, das den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen wird.

Benahavís ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur, zahlreiche Golfplätze und eine exzellente Gastronomie. Die Wohnung ist ideal gelegen, um sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu internationalen Schulen und den Stränden von Marbella zu nutzen. Eine wertstabile Immobilie, die sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als renditestarkes Ferienobjekt eignet.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:128 m²Terrasse:61 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 599 000

Originalpreis
€ 630 000
Preis pro m²
€ 4 680 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 680 / m²
Vergleichsbasis
58 · Erdgeschosswohnung, Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 701 / m²
Typische Spanne
€ 3 642 – 5 838 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
184 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 768 000
Typischer Angebotspreis
€ 620 000 – 956 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 599 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 58 700
Gesamtkaufpreis€ 657 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 599 000
Anzahlung20% (€ 119 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 479 200
Monatliche Rate€ 2 398,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 996,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12286·EUR 599 000€ 4 680/m²