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Erdgeschosswohnung in Atalaya

Erdgeschosswohnung in Atalaya - Main Photo
1 / 25
EDN-25599
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Juni 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Erdgeschosswohnung in der exklusiven Anlage Atalaya Hills in Benahavís bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis an der Costa del Sol. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage mit Blick auf die gepflegten Gartenanlagen, den Gemeinschaftspool und das glitzernde Mittelmeer, eingebettet in eine der begehrtesten Golfregionen Spaniens.

Auf einer Wohnfläche von 130 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die für höchsten Komfort mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Der offene Grundriss verbindet die voll ausgestattete Designerküche nahtlos mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf die 48 m² große Terrasse und den angrenzenden privaten Gartenanteil, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die bewachte Wohnanlage Atalaya Hills lässt in puncto Ausstattung keine Wünsche offen. Den Bewohnern stehen ein Resort-Pool, ein hochmoderner Fitnessraum sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Hamam zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Angebot enthalten, während der 24-Stunden-Sicherheitsdienst für ein beruhigendes Gefühl von Privatsphäre sorgt.

Dank der Lage in vorderster Golfreihe ist diese Wohnung ein Paradies für Sportbegeisterte. Die Gemeinde Benahavís ist bekannt für ihre exzellente Gastronomie und die Nähe zu Marbella und Estepona. Diese Kombination aus Bauqualität, Sicherheit und Lage macht die Immobilie zu einer wertstabilen Investition in den spanischen Immobilienmarkt.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:130 m²Terrasse:48 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 695 000

Originalpreis
€ 725 000
Preis pro m²
€ 5 346 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 346 / m²
Vergleichsbasis
41 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 375 / m²
Typische Spanne
€ 3 697 – 4 833 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
184 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 768 000
Typischer Angebotspreis
€ 620 000 – 956 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 300
Gesamtkaufpreis€ 763 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 695 000
Anzahlung20% (€ 139 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 556 000
Monatliche Rate€ 2 783,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 278,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25599·EUR 695 000€ 5 346/m²