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Erdgeschosswohnung in Benahavís

Erdgeschosswohnung in Benahavís - Main Photo
1 / 27
EDN-82492
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
196 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Reserva de Alcuzcuz in Benahavís. Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die Kombination aus modernem Design und mediterranem Flair. In einer gesicherten Gated Community gelegen, bietet es Ruhe und Privatsphäre auf höchstem Niveau.

Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung. Die offene Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und geht fließend in den hellen Wohnbereich mit Kamin über. Von hier aus gelangt man auf die 42 m² große Terrasse, die einen weiten Blick über das Meer bis hin zur afrikanischen Küste ermöglicht.

Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer runden das Angebot ab. Das Hauptbadezimmer überzeugt durch helles Design, während das zweite Bad über eine angenehme Fußbodenheizung verfügt. Zur Ausstattung gehören zudem eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, ein Safe sowie zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum.

Benahavís ist bekannt für seine erstklassigen Golfplätze und seine exzellente Gastronomie. Die Anlage selbst verfügt über zwei Gemeinschaftspools in einer gepflegten Gartenlandschaft. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:196 m²Terrasse:42 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 695 000

Originalpreis
€ 750 000
Preis pro m²
€ 3 546 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 546 / m²
Vergleichsbasis
58 · Erdgeschosswohnung, Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 701 / m²
Typische Spanne
€ 3 642 – 5 838 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
184 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 768 000
Typischer Angebotspreis
€ 620 000 – 956 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 300
Gesamtkaufpreis€ 763 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 695 000
Anzahlung20% (€ 139 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 556 000
Monatliche Rate€ 2 783,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 278,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-82492·EUR 695 000€ 3 546/m²