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Etagenwohnung in Benalmadena

Etagenwohnung in Benalmadena - Main Photo
1 / 27
EDN-124223
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment im neu erbauten Komplex Mane Residences (Baujahr 2025) in Benalmádena zeichnet sich durch eine bereits vorhandene aktive Touristenlizenz aus, was eine sofortige legale Ferienvermietung ermöglicht. Die Wohnung liegt auf einem erhöhten Erdgeschoss und bietet durch ihre Westausrichtung einen unverbaubaren Blick auf die Stupa, das Meer und die Berge.

Die 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist die 30 m² große überdachte Terrasse, die nahtlos an den Wohnraum anschließt und spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert. Das Design ist modern und funktional, wobei der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend gestaltet wurde.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Abstellraum. Die geschlossene Wohnanlage bietet exklusive Annehmlichkeiten wie einen Infinity-Pool mit Meerblick, ein Fitnessstudio und eine Zen-Zone.

In der angesehenen Gegend Montealto gelegen, bietet dieses Apartment in Benalmádena eine erstklassige Anbindung an Golfplätze, den Hafen und das Stadtzentrum. Die Kombination aus modernster Bauweise von 2025 und der Lage in einer etablierten Urbanisation macht diese Immobilie zu einer werthaltigen Option an der Costa del Sol.

Über Benalmádena

Benalmádena, unterteilt in drei Bereiche (Pueblo, Arroyo de la Miel und Costa), ist einzigartig dank seiner bemerkenswerten architektonischen und religiösen Vielfalt.

Flächen

Fläche:80 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}B

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:BenalmadenaViertel/Stadt:Benalmadena
Verkaufspreis

€ 545 000

Preis pro m²
€ 6 813 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 813 / m²
Vergleichsbasis
65 · Etagenwohnung, Benalmadena
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 083 / m²
Typische Spanne
€ 4 236 – 6 030 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
125 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Benalmádena
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 339 000 – 540 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 545 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 050
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 300
Gesamtkaufpreis€ 598 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 545 000
Anzahlung20% (€ 109 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 436 000
Monatliche Rate€ 2 182,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 275,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-124223·EUR 545 000€ 6 813/m²