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Etagenwohnung in Benalmadena

Etagenwohnung in Benalmadena - Main Photo
1 / 19
EDN-49075
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
115 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in Benalmádena Pueblo bietet eine seltene Kombination aus dörflichem Charme und modernem High-End-Wohnkomfort. Nur wenige Gehminuten vom malerischen Dorfkern entfernt, genießen Bewohner hier die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur in Verbindung mit der Ruhe einer privaten Wohnanlage. Die Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines zeitgenössischen Neubaus auf der Costa del Sol.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Aufteilung auf 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist direkt mit der modernen Küche verbunden und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die 17 m² große Südterrasse, die einen unverbauten Meerblick über die Küste und den Hafen bietet. Die erhöhte Lage innerhalb der Urbanisation garantiert, dass diese Aussicht auch in Zukunft durch angrenzende Bauphasen nicht beeinträchtigt wird.

In technischer Hinsicht wurde die Immobilie mit einer hochwertigen Wasserenthärtungsanlage sowie einem Umkehrosmose-Filtersystem aufgewertet. Zur Wohnanlage gehören ein professionell ausgestattetes Fitnessstudio, ein Social Club und ein großzügiger Poolbereich. Zwei private Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiger Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Ein modernes Alarmsystem und eine Video-Gegensprechanlage sorgen innerhalb der Gated Community für höchste Sicherheitsstandards.

Die Lage ist strategisch ideal: Der internationale Flughafen von Málaga sowie die Strände sind in nur 10 Minuten erreichbar. Erstklassige Golfplätze, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob als Erstwohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie in Benalmádena Pueblo erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Lage.

Über Benalmádena

Benalmádena, unterteilt in drei Bereiche (Pueblo, Arroyo de la Miel und Costa), ist einzigartig dank seiner bemerkenswerten architektonischen und religiösen Vielfalt.

Flächen

Fläche:115 m²Terrasse:17 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:BenalmadenaViertel/Stadt:Benalmadena
Verkaufspreis

€ 415 000

Originalpreis
€ 480 000
Preis pro m²
€ 3 609 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 609 / m²
Vergleichsbasis
65 · Etagenwohnung, Benalmadena
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 083 / m²
Typische Spanne
€ 4 236 – 6 030 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
97 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Benalmádena
Median-Angebotspreis
€ 651 000
Typischer Angebotspreis
€ 485 000 – 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 415 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 33 350
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 39 700
Gesamtkaufpreis€ 454 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 415 000
Anzahlung20% (€ 83 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 332 000
Monatliche Rate€ 1 662,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 540,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-49075·EUR 415 000€ 3 609/m²