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Erdgeschosswohnung in Calahonda

Erdgeschosswohnung in Calahonda - Main Photo
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EDN-142916
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
112 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese weitläufige Erdgeschosswohnung in Calahonda entstand 1996 durch die Zusammenlegung zweier separater Einheiten und bietet heute eine außergewöhnliche Wohnfläche direkt in erster Strandlinie. Mit unverbaubarem Blick auf das Mittelmeer und direktem Zugang zu den gepflegten Gartenanlagen der Wohnanlage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol dar.

Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Es gibt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, beide mit Duschen ausgestattet. Eines der Bäder wurde kürzlich renoviert und mit einer Fußbodenheizung versehen. Besonders hervorzuheben ist, dass der Meerblick von fast allen Räumen aus genossen werden kann, einschließlich der Küche und beider Schlafzimmer.

Die 18 m² große private Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und verfügt zusätzlich über eine separate private Garage in der benachbarten Anlage. Obwohl die Wohnung sehr gepflegt ist, bietet sie hervorragendes Potenzial für eine Modernisierung, um ein zeitgemäßes Refugium direkt am Meer zu schaffen.

Die etablierte Wohnanlage bietet drei Gemeinschaftspools und weitläufige Gärten. Da Ferienvermietungen in dieser Gemeinschaft nicht mehr gestattet sind, eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die einen ruhigen Erst- oder Zweitwohnsitz suchen. Die Nähe zum Hafen und zu den Annehmlichkeiten von Calahonda macht das tägliche Leben komfortabel und stressfrei.

Über Mijas

Die Gemeinde Mijas vereint drei völlig unterschiedliche Gebiete: das traditionelle Bergdorf Mijas Pueblo, das moderne Zentrum Las Lagunas und den Küstenort La Cala de Mijas.

Flächen

Fläche:112 m²Terrasse:18 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CalahondaViertel/Stadt:Calahonda
Verkaufspreis

€ 669 000

Preis pro m²
€ 5 973 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 973 / m²
Vergleichsbasis
131 · Calahonda
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 634 / m²
Typische Spanne
€ 3 638 – 5 817 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
356 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Mijas
Median-Angebotspreis
€ 359 000
Typischer Angebotspreis
€ 319 000 – 441 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 669 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 56 210
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 690
Gesamtsteuern & Gebühren€ 65 700
Gesamtkaufpreis€ 734 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 669 000
Anzahlung20% (€ 133 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 535 200
Monatliche Rate€ 2 679,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 931,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-142916·EUR 669 000€ 5 973/m²