Erdgeschosswohnung in Calahonda

Dieses Apartment in erster Meereslinie in Calahonda bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in direkter Strandlage an der Costa del Sol zu erwerben. Gelegen in der etablierten Wohnanlage Calahonda Beach, besticht diese Souterrain-Wohnung durch ihren unmittelbaren Zugang zum Sandstrand und zur Uferpromenade. Die Lage ist ideal für Käufer, die den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen möchten, wobei das Rauschen des Meeres zum täglichen Begleiter wird. Es handelt sich um ein Objekt mit enormem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Küstenregionen Andalusiens.

Die Wohnfläche von 122 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was eine hohe Funktionalität für Familien oder Feriengäste bietet. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei unabhängigen Eingänge an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes. Diese Konfiguration ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großzügiges Familiendomizil oder als geteilte Einheit für verschiedene Zwecke. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein luftiges Raumgefühl.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage (kalt/warm) im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer. Ein entscheidender Vorteil für Investoren ist das Vorhandensein der Erstbezugslizenz (LPO), die für die Ferienvermietung in Spanien unerlässlich ist. Besonders attraktiv ist zudem, dass die Gemeinschaftskosten bereits den Wasserverbrauch und den Internetanschluss abdecken, was die laufenden Fixkosten reduziert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Die geschlossene Anlage verfügt über Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten mit Blick auf das Meer und den Hafen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den Flughafen Málaga und die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Schulen eignet sich dieses Apartment sowohl als Renditeobjekt als auch als Zweitwohnsitz. Die Kombination aus direkter Strandlage und der Möglichkeit zur individuellen Modernisierung macht dieses Angebot zu einem strategischen Investment.