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Etagenwohnung in Cancelada

Etagenwohnung in Cancelada - Main Photo
1 / 18
EDN-12208
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
91 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses moderne Apartment in Cancelada bietet ein exklusives Wohnerlebnis an der New Golden Mile, perfekt gelegen zwischen Marbella und Estepona. Die Wohnung besticht durch ihre Westausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und sonnige Nachmittage sorgt. In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage gelegen, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität an der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 91 m² verteilen sich zwei elegante Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eines davon en-suite. Der offene Wohnbereich geht direkt in die voll ausgestattete Küche über, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die 18 m² große Terrasse, die einen entspannten Blick auf die Poolanlage bietet und ideal für das Leben im Freien geeignet ist.

Die Wohnanlage ist videoüberwacht und verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Swimmingpool sowie ein Fitnessstudio zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Zentralheizung und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, was eine hervorragende Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Die Infrastruktur in Cancelada ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein eigener Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage oder als luxuriöses Feriendomizil in einer der begehrtesten Regionen Südspaniens.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:91 m²Terrasse:18 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CanceladaViertel/Stadt:Cancelada
Verkaufspreis

€ 444 000

Originalpreis
€ 490 000
Preis pro m²
€ 4 879 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 879 / m²
Vergleichsbasis
33 · Cancelada
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 625 / m²
Typische Spanne
€ 3 750 – 5 509 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 444 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 35 960
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 440
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 600
Gesamtkaufpreis€ 486 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 444 000
Anzahlung20% (€ 88 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 355 200
Monatliche Rate€ 1 778,21
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 927,38 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12208·EUR 444 000€ 4 879/m²