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Etagenwohnung in Cancelada

Etagenwohnung in Cancelada - Main Photo
1 / 43
EDN-66362
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in Cancelada an der Neuen Goldenen Meile ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine strategische Lage legen. Zwischen Marbella und Estepona gelegen, bietet Cancelada eine entspannte Wohnatmosphäre mit modernster Infrastruktur und viel Grün. Diese Gegend hat sich zu einem der gefragtesten Standorte an der Costa del Sol entwickelt, da sie den Charme eines Dorfes mit dem Luxus der umliegenden Golfresorts und Strände verbindet.

Die 90 m² große Wohnung besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet das Zentrum der Immobilie und profitiert von viel Tageslicht. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en-suite verfügt. Ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer steht für Gäste oder das zweite Schlafzimmer zur Verfügung, beide sind in tadellosem Zustand.

Für maximalen Wohnkomfort sorgen die zentrale Klimaanlage und die installierten Jalousien, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima garantieren. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Anlage mit Aufzug und direktem Zugang zur Tiefgarage. Die Wohnanlage ist von attraktiven Gartenflächen umgeben, die zum Verweilen einladen. Bitte beachten Sie, dass die Möblierung nicht im Preis enthalten ist, was Ihnen die Freiheit gibt, das Interieur nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage dieses Apartments in Cancelada ist ideal für den Alltag: Supermärkte, Schulen, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Strand ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, und dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A-7 sind Puerto Banús und Estepona in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht die Immobilie zu einer wertstabilen Investition mit großem Potenzial für die Ferienvermietung oder als dauerhaften Wohnsitz unter der spanischen Sonne.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:90 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:CanceladaViertel/Stadt:Cancelada
Verkaufspreis

€ 275 000

Originalpreis
€ 293 000
Preis pro m²
€ 3 056 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 056 / m²
Vergleichsbasis
33 · Cancelada
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 625 / m²
Typische Spanne
€ 3 750 – 5 509 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 275 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 950
Gesamtkaufpreis€ 301 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 275 000
Anzahlung20% (€ 55 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 220 000
Monatliche Rate€ 1 101,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 671,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-66362·EUR 275 000€ 3 056/m²