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Dachgeschosswohnung in Capuchinos

Dachgeschosswohnung in Capuchinos - Main Photo
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EDN-79862
Zum Verkauf
Im Angebot seit 28. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
63 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie dieses exklusive Penthouse-Apartment in den prestigeträchtigen SKY URBAN Türmen, dem architektonischen Wahrzeichen Malagas. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude ist das höchste Wohnobjekt in Andalusien und setzt neue Maßstäbe im Viertel Capuchinos. Diese besondere Eckwohnung besticht durch ihre privilegierte Lage, die spektakuläre Panorama-Aussichten über die Stadt, den Hafen und das Mittelmeer bietet. Hier verschmilzt modernstes Design mit der Lebensqualität der Costa del Sol.

Die Raumaufteilung der 63 m² großen Wohnfläche wurde bereits in der Planungsphase optimiert, um Licht und Privatsphäre zu maximieren. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidezimmer und einem Bad en Suite ausgestattet ist. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Isolierung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und akustischen Komfort. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und ist komplett mit hochwertigen, modernen Designermöbeln ausgestattet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Zu den exklusiven Annehmlichkeiten des Komplexes gehört ein Rooftop-Pool, der einen unvergleichlichen Blick auf die gesamte Küste bietet. Für Berufstätige steht ein moderner Coworking-Bereich zur Verfügung, während Sportbegeisterte das voll ausgestattete Fitnessstudio nutzen können. Ein gemeinschaftlicher Waschsalon sowie ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst runden das Angebot ab. Die gated community bietet ein Höchstmaß an Sicherheit und Exklusivität inmitten der urbanen Dynamik Malagas.

Die Lage in Capuchinos ist ideal: Das historische Zentrum von Malaga ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Tür finden Sie das Einkaufszentrum La Rosaleda, Supermärkte und das gleichnamige Stadion. Ein privater Parkplatz ist im Preis inbegriffen, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Dieses Apartment in Malaga ist nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern aufgrund der hohen Bauqualität und der begehrten Lage auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.

Flächen

Fläche:63 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGarage
Region:CapuchinosViertel/Stadt:Capuchinos
Verkaufspreis

€ 450 000

Originalpreis
€ 460 000
Preis pro m²
€ 7 143 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 143 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-79862·EUR 450 000€ 7 143/m²