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Etagenwohnung in Casares

Etagenwohnung in Casares - Main Photo
1 / 29
EDN-12362
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
84 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in Casares bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität direkt an der beeindruckenden Alcazaba Lagoon. Als Bewohner genießen Sie den Zugang zur größten künstlichen Lagune Europas mit türkisfarbenem Wasser und feinen Sandstränden. Dank der idealen Südausrichtung ist das Apartment lichtdurchflutet und bietet eine helle, einladende Atmosphäre, die den mediterranen Lebensstil perfekt widerspiegelt.

Die Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer auf einer Wohnfläche von 84 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und führt direkt auf die 25 m² große Terrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz für Loungemöbel und einen Esstisch, um die milden Abende an der Costa del Sol in privater Umgebung zu genießen.

Das Objekt befindet sich in einer sicher umzäunten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage, Zentralheizung, ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum. Die Bauqualität entspricht höchsten Standards, was zusammen mit der vorhandenen Vermietungslizenz eine erstklassige Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren darstellt.

Casares verbindet traditionellen andalusischen Charme mit moderner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Golfplätze und die Annehmlichkeiten der Stadt Estepona. Die Kombination aus der einzigartigen Lagunenlandschaft und der ruhigen Lage macht diese Wohnung zu einem wertstabilen Investment in einer der gefragtesten Regionen Südspaniens.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:84 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 495 000

Originalpreis
€ 520 000
Preis pro m²
€ 5 893 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 893 / m²
Vergleichsbasis
70 · Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 151 / m²
Typische Spanne
€ 3 070 – 5 324 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12362·EUR 495 000€ 5 893/m²