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Erdgeschosswohnung in Casares

Erdgeschosswohnung in Casares - Main Photo
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EDN-131368
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
105 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment im Erdgeschoss besticht durch seine Lage in einer Anlage, die die größte künstliche Kristall-Lagune Spaniens beherbergt und damit ein in Europa einzigartiges Wohnkonzept in Casares bietet. Die Bewohner genießen das Privileg, Wassersportarten wie Kajakfahren oder Stand-up-Paddling in türkisfarbenem Wasser direkt vor der Haustür auszuüben, eingebettet in eine tropische Gartenlandschaft.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohnbereich, der direkt an die moderne, voll ausgestattete Küche grenzt. Ein besonderer Vorteil ist, dass die Immobilie komplett möbliert verkauft wird, was einen reibungslosen Einzug ermöglicht. Die Raumaufteilung ist funktional und darauf ausgelegt, das mediterrane Licht optimal zu nutzen.

Im Außenbereich bietet die Immobilie eine 40 m² große überdachte Terrasse und einen privaten Garten, der zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Zentralheizung, Einbauschränke sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum, ergänzt durch den Komfort eines Aufzugs innerhalb des Gebäudes.

Die bewachte Wohnanlage in Casares bietet 24-Stunden-Sicherheit, ein eigenes Restaurant und mehrere Pools. Die Lage ist ideal für Golfliebhaber, da der Estepona Golf Club nur 2 km entfernt ist. Die Strände der Costa del Sol sind in etwa 10 Minuten erreichbar, während die Anbindung an die exklusiven Häfen von Sotogrande und Puerto Banús eine erstklassige Infrastruktur garantiert.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:105 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 4 286 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 286 / m²
Vergleichsbasis
70 · Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 151 / m²
Typische Spanne
€ 3 070 – 5 324 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-131368·EUR 450 000€ 4 286/m²