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Etagenwohnung in Casares

Etagenwohnung in Casares - Main Photo
1 / 8
EDN-14022
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der mittleren Etage in Casares bietet eine exklusive Gelegenheit in einer bereits ausverkauften Neubauentwicklung im Herzen von Casares Golf. Die Immobilie zeichnet sich durch ein modernes Design und eine hochwertige Bauweise aus, die perfekt mit der natürlichen Umgebung harmoniert. Es ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die nachhaltige Qualität und Eleganz an der Costa del Sol suchen.

Die Wohnfläche von 90 m² ist intelligent aufgeteilt und umfasst zwei helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die voll ausgestattete Küche über und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die 21 m² große, sonnendurchflutete Terrasse, die einen weiten Blick über die Golfplätze bietet. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Innenbereich optimal mit der Außenwelt.

Die Wohnanlage bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie mehrere Swimmingpools, ein Fitnessstudio, eine Gourmet-Lounge und moderne Coworking-Bereiche. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung hoher energetischer Standards errichtet und verfügt über eine zentrale Klimaanlage und Heizung. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug sind ebenfalls vorhanden. Die geschlossene Wohnanlage bietet ein Maximum an Sicherheit und Privatsphäre in einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft.

Casares ist bekannt für seine erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Meer. Die charmante Stadt Estepona ist in nur 15 Minuten erreichbar, während Marbella etwa 30 Minuten entfernt liegt. Der Flughafen Málaga ist eine Stunde Fahrtzeit entfernt und Gibraltar erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Dank der exzellenten Lage und der hohen Bauqualität bietet dieses Apartment ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial und eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:90 m²Terrasse:21 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 473 000

Originalpreis
€ 505 000
Preis pro m²
€ 5 256 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 256 / m²
Vergleichsbasis
70 · Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 151 / m²
Typische Spanne
€ 3 070 – 5 324 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 473 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 570
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 730
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 500
Gesamtkaufpreis€ 518 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 473 000
Anzahlung20% (€ 94 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 378 400
Monatliche Rate€ 1 894,36
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 314,53 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14022·EUR 473 000€ 5 256/m²