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Erdgeschosswohnung in Casares

Erdgeschosswohnung in Casares - Main Photo
1 / 33
EDN-15864
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
172 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Erdgeschossapartment in erhöhter Lage in Casares, eingebettet in die begehrte Gemeinschaft der Alcazaba Lagoon. Diese moderne Residenz verbindet anspruchsvollen Komfort mit mediterranem Luxus und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit sofortigem Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Die strategische Lage in Casares gewährleistet sowohl Ruhe als auch bequeme Nähe zum pulsierenden Küstenleben der Costa del Sol, was es zu einer idealen Wahl für einen anspruchsvollen Lebensstil oder eine solide Investition macht.

Dieses helle Apartment zeichnet sich durch einen intelligent gestalteten, offenen Wohnbereich aus, der nahtlos in einen modernen Essbereich übergeht. Große Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und rahmen wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft ein, einschließlich des Gemeinschaftspools, der Berge und des Meeres. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken, wovon eines über ein eigenes Bad verfügt, das einen privaten Rückzugsort bietet. Ein zusätzliches Vollbad steht den Gästen zur Verfügung und erhöht den Komfort und die Privatsphäre für alle Bewohner.

Das Herzstück dieses Apartments ist die voll ausgestattete offene Küche, die für modernes Wohnen und Unterhalten konzipiert ist. Bewohner profitieren von einer Reihe exklusiver Merkmale, darunter ein atemberaubender Lagunen-Pool mit eigenem Strand, Sonnenliegen und Whirlpools – eine Resort-Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Weitere Annehmlichkeiten sind ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, eine entspannende Sauna und wunderschön angelegte Gärten. Das Apartment verfügt zudem über Klimaanlage, sichere Parkplätze, einen Abstellraum und eine private 24 m² große Terrasse, perfekt für den Genuss im Freien, alles innerhalb einer gesicherten, bewachten Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheit und Alarmanlage, was die Bauqualität unterstreicht.

Jenseits des unmittelbaren Komforts bietet die Lage unübertroffene Bequemlichkeit. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen, mit direktem Golfblick von der Immobilie. Das charmante Stadtzentrum von Estepona mit seiner Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Schöne Strände sind leicht zugänglich und laden zu entspannten Tagen am Meer ein. Für internationale Reisen ist der Flughafen Malaga bequem erreichbar, was Reisen einfach und stressfrei macht.

Dieses Erdgeschossapartment in Casares bietet die Möglichkeit, den unverfälschten Lebensstil der Costa del Sol zu genießen, sei es als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienhaus oder als solide Mietinvestition mit starker Anziehungskraft für anspruchsvolle Mieter, die Luxus und Bequemlichkeit suchen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:172 m²Terrasse:24 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 577 500

Preis pro m²
€ 3 358 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 358 / m²
Vergleichsbasis
70 · Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 151 / m²
Typische Spanne
€ 3 070 – 5 324 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 577 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 47 975
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 775
Gesamtsteuern & Gebühren€ 56 550
Gesamtkaufpreis€ 634 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 577 500
Anzahlung20% (€ 115 500)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 462 000
Monatliche Rate€ 2 312,88
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 709,6 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15864·EUR 577 500€ 3 358/m²