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Etagenwohnung in Casares

Etagenwohnung in Casares - Main Photo
1 / 17
EDN-23508
Zum Verkauf
Im Angebot seit 29. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
92 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses modernisierte Apartment in Casares besticht durch seine erstklassige Lage in zweiter Strandlinie, nur 100 Meter vom Mittelmeer entfernt. Es bietet die perfekte Balance zwischen entspanntem Küstenleben und der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen der Costa del Sol.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 92 m² und wurde kürzlich komplett renoviert. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und wird voll möbliert übergeben. Ein besonderes Highlight ist die 50 m² große Terrasse, die viel Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet und einen beruhigenden Blick auf die umliegenden Berge ermöglicht.

Die technische Ausstattung ist auf modernstem Stand: Eine neue Klimaanlage mit Garantie sowie Netzwerkanschlüsse in allen Räumen sind vorhanden. Doppelverglaste Fenster sorgen für optimale Schalldämmung und Privatsphäre. Zur Wohnanlage gehören zudem ein Aufzug und ein Gemeinschaftspool, die den Wohnwert zusätzlich steigern.

Aufgrund der Genehmigung für touristische Vermietung ist diese Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage mit attraktiven Renditemöglichkeiten. Die Nähe zum Strand von Manilva und die hervorragende Anbindung an Marbella und Estepona machen dieses Apartment zu einem idealen Zweitwohnsitz oder Investmentobjekt.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:92 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 313 000

Preis pro m²
€ 3 402 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 402 / m²
Vergleichsbasis
70 · Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 151 / m²
Typische Spanne
€ 3 070 – 5 324 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 313 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 25 040
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 130
Gesamtsteuern & Gebühren€ 30 370
Gesamtkaufpreis€ 343 370

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 313 000
Anzahlung20% (€ 62 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 250 400
Monatliche Rate€ 1 253,56
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 178,54 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23508·EUR 313 000€ 3 402/m²