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Erdgeschosswohnung in Casares

Erdgeschosswohnung in Casares - Main Photo
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EDN-25962
Zum Verkauf
Im Angebot seit 11. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Casares bietet eine seltene Kombination aus naturnaher Ruhe und erstklassiger Anbindung an die Hotspots der Costa del Sol. In einer gesicherten Wohnanlage gelegen, genießen die Bewohner hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von Estepona und etwa zehn Minuten von den Stränden entfernt, was sie zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Auf einer bebauten Fläche von 80 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei großzügigen Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein besonderes Highlight ist die mit Lumon-Glas verglaste Terrasse, die nahtlos in einen privaten Garten übergeht. Dieses „Gartenzimmer“ ermöglicht es, die beeindruckenden Panoramablicke auf Gibraltar und die Küste das ganze Jahr über geschützt zu genießen. Das helle Wohn-Esszimmer und die voll ausgestattete Küche bilden das funktionale Zentrum der Wohnung.

Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie eine Split-Klimaanlage und hochwertige Einbauschränke. Durch die West-Ausrichtung profitieren die Innenräume von einer optimalen natürlichen Belichtung bis in die späten Abendstunden. Der Komfort wird durch einen Aufzug innerhalb des Gebäudes und den Zugang zu den weitläufigen Gemeinschaftsgärten sowie dem Poolbereich unterstrichen.

Besonders hervorzuheben ist, dass zu diesem Apartment zwei private Parkplätze gehören, was in dieser Region einen erheblichen Mehrwert darstellt. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als wertbeständiges Feriendomizil – diese Immobilie in Casares überzeugt durch ihre solide Bauweise und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Südspaniens.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:80 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 265 700

Preis pro m²
€ 3 321 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 321 / m²
Vergleichsbasis
70 · Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 151 / m²
Typische Spanne
€ 3 070 – 5 324 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 265 700
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 21 256
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 657
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 113
Gesamtkaufpreis€ 291 813

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 265 700
Anzahlung20% (€ 53 140)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 212 560
Monatliche Rate€ 1 064,13
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 547,08 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25962·EUR 265 700€ 3 321/m²