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Erdgeschosswohnung in Casares

Erdgeschosswohnung in Casares - Main Photo
1 / 21
EDN-77406
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
87 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung in Casares bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine außergewöhnliche Umgebung legen. In einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol gelegen, vereint diese Immobilie moderne Architektur mit dem entspannten Lebensstil Südspaniens. Die ruhige Lage im Hinterland, kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit der Küste, macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort.

Die Wohnfläche von 87 m² ist intelligent aufgeteilt und besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche mit Frühstücksbar ist perfekt in den Raum integriert und lädt zu geselligen Abenden ein. Von der Lounge aus gelangt man direkt auf die 14 m² große überdachte Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zu den weitläufigen Gemeinschaftsgärten bietet. Dank der Erdgeschosslage genießen die Bewohner ein Gefühl von Weite und Freiheit, umgeben von gepflegtem Grün.

Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Apartment ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Ein besonderer Pluspunkt ist die Tatsache, dass die Wohnung vollständig möbliert verkauft wird, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Zur Ausstattung gehören zudem ein beeindruckender 12 m² großer Abstellraum sowie ein 18 m² großer Tiefgaragenstellplatz, was in dieser Region einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Das Highlight der Anlage ist der exklusive Zugang zur Alcazaba Lagoon, einer kristallklaren Wasserlandschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Restaurants und Entspannungszonen. Ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst runden das Angebot ab. Golfliebhaber finden in unmittelbarer Nähe erstklassige Plätze, während die Anbindung an die Infrastruktur und den Flughafen Malaga für maximale Flexibilität sorgt.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:87 m²Terrasse:14 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 400 000

Preis pro m²
€ 4 598 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 598 / m²
Vergleichsbasis
70 · Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 151 / m²
Typische Spanne
€ 3 070 – 5 324 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 32 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 200
Gesamtkaufpreis€ 438 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 400 000
Anzahlung20% (€ 80 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 320 000
Monatliche Rate€ 1 602
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 339,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-77406·EUR 400 000€ 4 598/m²