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Wohnung in Casares Playa

Wohnung in Casares Playa - Main Photo
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EDN-22279
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
87 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Apartment in Casares Playa bietet eine erstklassige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine werthaltige Lage an der Costa del Sol legen. Die Immobilie besticht durch ihre solide Substanz und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Fokus auf attraktive Renditechancen interessant macht.

Mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet das Objekt eine intelligente Raumaufteilung, die zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Der elegante Wohnbereich geht fließend in die 25 m² große Terrasse über, die einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer und die angrenzenden Golfplätze ermöglicht. Hochwertige Marmorböden und eine effiziente Klimaanlage unterstreichen den hohen Standard dieser Wohnung, die komplett möbliert und bezugsfertig übergeben wird.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage (Gated Community), die Sicherheit und Privatsphäre garantiert. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Pool sowie weitläufige Gartenanlagen zur Verfügung. Durch den vorhandenen Aufzug und die barrierearme Gestaltung innerhalb der Urbanisation erfüllt die Immobilie moderne Ansprüche an Komfort und Funktionalität in einer der ruhigsten Zonen von Casares Costa.

Die strategische Lage nahe dem Doña Julia Golfplatz ist ein Highlight für Sportbegeisterte. In nur 5 Autominuten erreichen Sie die feinsandigen Strände, während Estepona und der Yachthafen Puerto de la Duquesa nur 10 Minuten entfernt liegen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Fahrten nach Sotogrande (15 Min.) und Marbella (30 Min.), wodurch dieses Apartment mit Meerblick in Casares eine ideale Kombination aus Rückzugsort und zentralem Ausgangspunkt darstellt.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:87 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Casares PlayaViertel/Stadt:Casares Playa
Verkaufspreis

€ 295 000

Preis pro m²
€ 3 391 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 391 / m²
Vergleichsbasis
74 · Casares Playa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 500 / m²
Typische Spanne
€ 3 058 – 4 509 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 295 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 750
Gesamtkaufpreis€ 323 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 295 000
Anzahlung20% (€ 59 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 236 000
Monatliche Rate€ 1 181,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 938,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22279·EUR 295 000€ 3 391/m²