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Erdgeschosswohnung in Casares Playa

Erdgeschosswohnung in Casares Playa - Main Photo
1 / 18
EDN-24162
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
98 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Casares Playa bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine strandnahe Lage legen. In der ruhigen Urbanisation Bahía de Casares gelegen, besticht dieses Objekt durch seine Helligkeit und den freien Blick auf die weitläufigen Gemeinschaftsgärten und die Poolanlage, was eine entspannte Urlaubsatmosphäre schafft.

Auf einer bebauten Fläche von 98 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine separate, voll ausgestattete Küche sowie zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken. Die 25 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Mit zwei Badezimmern, davon eines en-suite, bietet die Wohnung ausreichend Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste.

Die im Jahr 2004 errichtete Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Einzelheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten. Die geschlossene Wohnanlage ist familienfreundlich gestaltet und bietet neben zwei Pools auch einen Kinderspielplatz inmitten gepflegter Grünflächen.

Die privilegierte Lage ermöglicht es, den Strand sowie verschiedene Restaurants und Dienstleistungen in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Zwischen den exklusiven Enklaven Estepona und Sotogrande gelegen, ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für Golfspieler und Wassersportbegeisterte, die das Beste der Costa del Sol in unmittelbarer Nähe suchen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:98 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Casares PlayaViertel/Stadt:Casares Playa
Verkaufspreis

€ 307 500

Preis pro m²
€ 3 138 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 138 / m²
Vergleichsbasis
74 · Casares Playa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 500 / m²
Typische Spanne
€ 3 058 – 4 509 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 307 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 24 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 075
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 875
Gesamtkaufpreis€ 337 375

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 307 500
Anzahlung20% (€ 61 500)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 246 000
Monatliche Rate€ 1 231,53
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 105,11 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24162·EUR 307 500€ 3 138/m²