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Dachgeschosswohnung in Coín

Dachgeschosswohnung in Coín - Main Photo
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EDN-26698
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Juni 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
73 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in Coín bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Wertsteigerungspotenzial im Herzen Andalusiens suchen. Die zentrale Lage ermöglicht einen urbanen Lebensstil, bei dem alle Geschäfte, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Auf einer Wohnfläche von 73 m² verteilen sich ein einladender Flur, eine separate Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem weiten Balkon. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder die Einrichtung eines Home-Offices. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Ausstattung gehören praktische Einbauschränke und eine Split-Klimaanlage im Wohnbereich. Da die Immobilie modernisierungsbedürftig ist, können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen in Spanien verwirklichen und das Objekt technisch sowie optisch auf den neuesten Stand bringen.

Coín gilt als Tor zum Guadalhorce-Tal und bietet eine erstklassige Anbindung an die Küste und den Flughafen Málaga. Die Kombination aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem sicheren Investment, sei es zur Eigennutzung oder zur langfristigen Vermietung in einer gefragten Wohngegend.

Flächen

Fläche:73 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment
Region:CoínViertel/Stadt:Coín
Verkaufspreis

€ 179 900

Originalpreis
€ 184 000
Preis pro m²
€ 2 464 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 464 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 179 900
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 14 392
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 799
Gesamtsteuern & Gebühren€ 18 391
Gesamtkaufpreis€ 198 291

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 179 900
Anzahlung20% (€ 35 980)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 143 920
Monatliche Rate€ 720,5
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 401,66 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-26698·EUR 179 900€ 2 464/m²