EDENOVO

Etagenwohnung in Conde de Ureña

Etagenwohnung in Conde de Ureña - Main Photo
1 / 29
EDN-11836
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
93 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese frisch renovierte Etagenwohnung in Conde de Ureña besticht durch ihr exklusives Design und ihre erstklassige Lage in Málaga. Die umfassende Sanierung wurde erst vor wenigen Wochen abgeschlossen, wodurch ein modernes Wohnambiente entstanden ist, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Immobilie vereint mediterranes Flair mit zeitgemäßem Komfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Stadt.

Auf 93 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, ein eleganter Essbereich und eine komplett neue, hochwertige Küche. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer: zwei großzügige Doppelzimmer, eines davon mit eigenem En-Suite-Bad, sowie ein charmantes drittes Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Die Raumaufteilung ist fließend und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Zur technischen Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage sowie hochwertige Bodenbeläge und sanitäre Anlagen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage mit Aufzug. Die Sicherheit und Privatsphäre eines Gated Complex werden hier großgeschrieben, während das moderne Innendesign für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt.

Die Lage ist hervorragend: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Plaza de la Merced und das Geburtshaus von Picasso. Das Römische Theater und die Alcazaba sind weniger als 10 Minuten entfernt, ebenso wie die prestigeträchtige Calle Larios. Diese zentrale Lage in Málaga bietet eine hervorragende Infrastruktur und macht das Objekt zu einer wertstabilen Investition in einer der dynamischsten Städte Spaniens.

Flächen

Fläche:93 m²Terrasse:4 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

Terrasse
Region:Conde de UreñaViertel/Stadt:Conde de Ureña
Verkaufspreis

€ 398 000

Originalpreis
€ 450 000
Preis pro m²
€ 4 280 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 280 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 398 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 840
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 980
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 020
Gesamtkaufpreis€ 436 020

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 398 000
Anzahlung20% (€ 79 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 318 400
Monatliche Rate€ 1 593,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 313,28 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Conde de Ureña entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-11836·EUR 398 000€ 4 280/m²