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Erdgeschosswohnung in Casares Playa

Erdgeschosswohnung in Casares Playa - Main Photo
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EDN-10888
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
132 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der begehrten Wohnanlage Doña Julia und bietet eine erstklassige Kombination aus Golf-Lifestyle und Meerblick. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die exzellente Lage an der Costa del Sol, ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Beständigkeit legen.

Auf einer Wohnfläche von 132 m² verteilen sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die durch ihre helle Atmosphäre überzeugen. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der direkt auf die 35 m² große Terrasse führt. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick auf das Mittelmeer, während die Ausrichtung nach Süden für optimale Lichtverhältnisse sorgt.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Marmorböden, eine voll installierte Klimaanlage und eine moderne Einbauküche. Die Anlage selbst ist sicher eingezäunt und bietet exklusive Annehmlichkeiten wie einen hauseigenen Fitnessraum, gepflegte Gartenanlagen und einen Gemeinschaftspool. Ein privater Stellplatz und ein Abstellraum sind im Angebot enthalten.

Die Lage in Casares Costa ist perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der Golfplatz liegt direkt vor der Tür, und der Strand sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie stellt nicht nur ein luxuriöses Feriendomizil dar, sondern ist aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Region auch eine wertstabile Kapitalanlage.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:132 m²Terrasse:35 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Casares PlayaViertel/Stadt:Casares Playa
Verkaufspreis

€ 489 000

Originalpreis
€ 490 000
Preis pro m²
€ 3 705 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 705 / m²
Vergleichsbasis
74 · Casares Playa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 500 / m²
Typische Spanne
€ 3 058 – 4 509 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 489 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 010
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 890
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 100
Gesamtkaufpreis€ 536 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 489 000
Anzahlung20% (€ 97 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 391 200
Monatliche Rate€ 1 958,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 528,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10888·EUR 489 000€ 3 705/m²