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Etagenwohnung in Doña Julia

Etagenwohnung in Doña Julia - Main Photo
1 / 12
EDN-13291
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Doña Julia, eingebettet in die malerische Hügellandschaft zwischen Estepona und Sabinillas. Die Lage ist ein Paradies für Golfliebhaber und Menschen, die eine ruhige, gehobene Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer suchen.

Auf einer Wohnfläche von 120 m² verteilen sich drei helle Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei moderne Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn-Esszimmer, das direkt auf die 28 m² große Terrasse führt. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Golfplatz und spektakuläre Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Marmorböden, eine effiziente Klimaanlage (warm/kalt) sowie doppelt verglaste Fenster für optimale Isolierung. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist, dass im Preis zwei private Tiefgaragenstellplätze enthalten sind, was in dieser Region einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die bewachte Wohnanlage bietet Sicherheit und gepflegte Gartenanlagen. Da der Komplex bewusst auf einen Pool verzichtet, profitieren die Eigentümer von niedrigen Gemeinschaftskosten und einer besonders friedlichen Nachbarschaft. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als wertstabiles Investment an der sonnigen Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:120 m²Terrasse:28 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:Doña JuliaViertel/Stadt:Doña Julia
Verkaufspreis

€ 275 000

Originalpreis
€ 277 000
Preis pro m²
€ 2 292 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 292 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 286 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 275 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 950
Gesamtkaufpreis€ 301 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 275 000
Anzahlung20% (€ 55 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 220 000
Monatliche Rate€ 1 101,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 671,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13291·EUR 275 000€ 2 292/m²