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Etagenwohnung in Casares

Etagenwohnung in Casares - Main Photo
1 / 24
EDN-62858
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Aug. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
140 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Mittelgeschoss-Wohnung in Doña Julia, Casares, bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Lagen der Costa del Sol Fuß zu fassen. Mit einer bebauten Fläche von 140 m² besticht die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine sichere Lage innerhalb einer Gated Community. Umgeben von erstklassigen Golfplätzen und unberührter Natur, vereint dieser Standort Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Küsteninfrastruktur.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en-suite verfügt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt auf die große private Terrasse. Hier genießen Sie atemberaubende Panoramablicke, die den mediterranen Lebensstil perfekt unterstreichen. Die technische Ausstattung ist auf hohem Niveau, unter anderem mit einer brandneuen Klimaanlage und Zentralheizung für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Anlage selbst bietet einen gepflegten Gemeinschaftspool und weitläufige Gartenanlagen. Da es sich um einen geschlossenen Komplex handelt, genießen Eigentümer ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Die solide Bauqualität und die begehrte Lage machen diese Wohnung zu einer wertstabilen Investition in Südspanien.

Die Strände von Casares sind nur zwei Autominuten entfernt, was die Wohnung ideal für Sonnenanbeter macht. Auch für Pendler oder internationale Reisende ist die Lage perfekt: Der Flughafen Gibraltar ist in ca. 35 Minuten und der Flughafen Málaga in etwa einer Stunde erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:140 m²Terrasse:36 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 399 000

Preis pro m²
€ 2 850 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 850 / m²
Vergleichsbasis
70 · Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 151 / m²
Typische Spanne
€ 3 070 – 5 324 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 399 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 110
Gesamtkaufpreis€ 437 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 399 000
Anzahlung20% (€ 79 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 319 200
Monatliche Rate€ 1 597,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 326,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-62858·EUR 399 000€ 2 850/m²