EDENOVO

Erdgeschosswohnung in El Ejido

Erdgeschosswohnung in El Ejido - Main Photo
1 / 27
EDN-61830
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Aug. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
116 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese neu gebaute Erdgeschosswohnung im Viertel El Ejido ist ein Paradebeispiel für moderne Architektur im Herzen von Málaga. Nur wenige Gehminuten von der historischen Calle de la Victoria entfernt, bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus urbanem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Lage ist ideal für Käufer, die den direkten Zugang zum pulsierenden Stadtleben und den kulturellen Schätzen der Costa del Sol suchen.

Das Objekt ist in drei unabhängige Loft-Apartments unterteilt, was eine enorme Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche bestechen durch ihr offenes Design und eine funktionale Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl auf 116 m² vermittelt.

Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine installierte Klimaanlage in allen Räumen und ein Aufzug sorgen für höchsten Komfort. Die hochwertige Bauweise und das moderne Design garantieren eine hervorragende Energieeffizienz und Langlebigkeit, was besonders für sicherheitsorientierte Investoren von großer Bedeutung ist.

Die Infrastruktur rund um El Ejido ist exzellent; Geschäfte, erstklassige Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Aufgrund der strategischen Lage und der hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum in Malaga bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für die Ferienvermietung mit ganzjährig hohen Belegungsraten.

Flächen

Fläche:116 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment
Region:El EjidoViertel/Stadt:El Ejido
Verkaufspreis

€ 650 000

Preis pro m²
€ 5 603 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 603 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 800
Gesamtkaufpreis€ 713 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 650 000
Anzahlung20% (€ 130 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 520 000
Monatliche Rate€ 2 603,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 677,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in El Ejido entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-61830·EUR 650 000€ 5 603/m²