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Wohnung in Elviria

Wohnung in Elviria - Main Photo
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EDN-11701
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
173 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exzellent renovierte Erdgeschosswohnung in Elviria bietet eine seltene Gelegenheit direkt an der Strandlinie. In einer der begehrtesten Lagen von Marbella gelegen, besticht die Immobilie durch ihre unmittelbare Nähe zum Meer und ein zeitgemäßes Design. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ermöglicht es, die andalusische Sonne auf der privaten Terrasse in vollen Zügen zu genießen.

Auf einer Wohnfläche von 173 m² verteilen sich vier großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes En-Suite-Badezimmer verfügen. Ein besonderes Merkmal ist das separate Studio, das sich ideal für Gäste oder als privates Büro eignet. Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die einen direkten Zugang zum Garten oder zur Terrasse ermöglichen und so ein offenes Wohngefühl schaffen.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Holzböden, eine moderne Klimaanlage (warm/kalt) sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Wohnanlage selbst ist eingebettet in eine gepflegte tropische Gartenlandschaft mit einem großen Gemeinschaftspool. Hier finden Sie Ruhe und Exklusivität, kombiniert mit höchstem Wohnkomfort und Sicherheit durch elektrische Rollläden und moderne Verglasung.

Elviria ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und die feinen Sandstrände. Renommierte Beach Clubs wie das Casanis Plage und erstklassige Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Schulen macht diese Immobilie zu einem perfekten Erstwohnsitz oder einem luxuriösen Feriendomizil mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:173 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:ElviriaViertel/Stadt:Elviria
Verkaufspreis

€ 1 495 000

Preis pro m²
€ 8 642 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 642 / m²
Vergleichsbasis
111 · Elviria
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 507 / m²
Typische Spanne
€ 3 980 – 7 212 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 138 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 156 950
Gesamtkaufpreis€ 1 651 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 495 000
Anzahlung20% (€ 299 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 196 000
Monatliche Rate€ 5 987,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 958,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11701·EUR 1 495 000€ 8 642/m²