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Etagenwohnung in Elviria

Etagenwohnung in Elviria - Main Photo
1 / 17
EDN-12858
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
156 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Mittelgeschoss-Wohnung in Elviria besticht durch ihre erstklassige Lage und eine Bauqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die 45 m² große Terrasse, die einen weiten Blick über die grünen Hügel von Elviria bis hin zum Berg La Concha bietet und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Die Aufteilung der 156 m² Wohnfläche umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die durch ein helles und offenes Design überzeugen. Die Küche ist funktional gestaltet und direkt mit dem Außenbereich verbunden, was die Wohnung ideal für gesellige Abende und ein mediterranes Lebensgefühl macht.

In puncto Ausstattung bietet die Immobilie mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Abstellraum einen Komfort, der weit über dem Standard liegt. Die gepflegte Anlage garantiert Privatsphäre und Sicherheit in einer der etabliertesten Wohngegenden der östlichen Costa del Sol.

Dank der kurzen Gehdistanz zum Strand und zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist die Infrastruktur hervorragend. Elviria ist bekannt für seine exzellenten Golfplätze und internationalen Restaurants, was diese Wohnung sowohl als wertbeständigen Zweitwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage qualifiziert.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:156 m²Terrasse:45 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:ElviriaViertel/Stadt:Elviria
Verkaufspreis

€ 539 000

Originalpreis
€ 549 000
Preis pro m²
€ 3 455 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 455 / m²
Vergleichsbasis
49 · Etagenwohnung, Elviria
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 828 / m²
Typische Spanne
€ 3 780 – 6 000 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 539 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 44 510
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 390
Gesamtsteuern & Gebühren€ 52 700
Gesamtkaufpreis€ 591 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 539 000
Anzahlung20% (€ 107 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 431 200
Monatliche Rate€ 2 158,69
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 195,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12858·EUR 539 000€ 3 455/m²