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Erdgeschosswohnung in Elviria

Erdgeschosswohnung in Elviria - Main Photo
1 / 21
EDN-128967
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
149 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese umfassend modernisierte Erdgeschosswohnung in der Anlage Los Lagos de Santa María Golf in Elviria besticht durch ihre beeindruckende, 60 m² große Südwest-Terrasse. Diese großzügige Außenfläche ist so positioniert, dass sie bis in die späten Abendstunden hinein direktes Sonnenlicht einfängt und einen privaten Rahmen für spektakuläre Sonnenuntergänge bietet. Die Immobilie wurde erst kürzlich nach hohen Qualitätsstandards renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design.

Das Raumkonzept umfasst eine hochwertige, neue offene Küche, die nahtlos in den hellen Wohnbereich übergeht. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Apartment ausreichend Platz für Familie und Gäste, während ein separater Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Ordnung sorgt. Die Aufteilung ist so gestaltet, dass der Übergang zwischen den Innenräumen und der weitläufigen Terrasse fließend verläuft, was das mediterrane Lebensgefühl perfekt unterstreicht.

Ein besonderes technisches Highlight ist die durchgehende Fußbodenheizung in allen Räumen, die auch in den Wintermonaten für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum. Die gepflegte Gemeinschaftsanlage bietet zudem einen großen Swimmingpool, der in eine ansprechende Gartenlandschaft eingebettet ist.

Die Lage direkt am Santa María Golfplatz in Elviria, Marbella, ist ideal für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. In wenigen Minuten erreicht man das Geschäftszentrum von Elviria mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants sowie die feinen Sandstrände von Marbella. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist durch die nahegelegene Autobahn hervorragend gewährleistet.

Durch die Kombination aus erstklassiger Renovierung und bester Golf-Lage eignet sich dieses Apartment sowohl als luxuriöser Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil. Die großzügige Terrasse und die moderne Ausstattung machen es zu einer wertbeständigen Investition in einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:149 m²Terrasse:60 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:ElviriaViertel/Stadt:Elviria
Verkaufspreis

€ 595 000

Preis pro m²
€ 3 993 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 993 / m²
Vergleichsbasis
30 · Erdgeschosswohnung, Elviria
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 539 / m²
Typische Spanne
€ 4 037 – 7 315 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 595 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 58 300
Gesamtkaufpreis€ 653 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 595 000
Anzahlung20% (€ 119 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 476 000
Monatliche Rate€ 2 382,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 943,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128967·EUR 595 000€ 3 993/m²