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Erdgeschosswohnung in Elviria

Erdgeschosswohnung in Elviria - Main Photo
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EDN-16855
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
89 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Erdgeschosswohnung in Elviria befindet sich im neu fertiggestellten Komplex Estrella del Mar, nur 200 Meter von den feinsten Sandstränden Marbellas entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und moderne Architektur, die perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer zugeschnitten ist, die Wert auf Qualität und die Nähe zum Meer legen.

Die Raumaufteilung ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Gartenanteil, was ein harmonisches Indoor-Outdoor-Gefühl schafft. Die moderne, voll ausgestattete Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem En-Suite-Badezimmer ausgestattet, während das zweite Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad ideal für Gäste sind.

Innerhalb dieser gesicherten Wohnanlage am Strand genießen Sie exklusive Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool, ein Kinderbecken und einen Fitnessraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Dank der Neubauqualität unterliegen alle Geräte und baulichen Anlagen noch der gesetzlichen Gewährleistung, was für maximale Investitionssicherheit sorgt.

Die Infrastruktur in Elviria ist exzellent: Das Einkaufszentrum Elviria mit zahlreichen Geschäften und Ärzten ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie renommierte Strandrestaurants wie das Beach House und den exklusiven Nikki Beach Club. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als luxuriöser Zweitwohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:89 m²Terrasse:16 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:ElviriaViertel/Stadt:Elviria
Verkaufspreis

€ 699 000

Preis pro m²
€ 7 854 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 854 / m²
Vergleichsbasis
30 · Erdgeschosswohnung, Elviria
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 539 / m²
Typische Spanne
€ 4 037 – 7 315 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 699 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 700
Gesamtkaufpreis€ 767 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 699 000
Anzahlung20% (€ 139 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 559 200
Monatliche Rate€ 2 799,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 331,62 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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