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Erdgeschosswohnung in Elviria

Erdgeschosswohnung in Elviria - Main Photo
1 / 14
EDN-23096
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
117 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der begehrten Wohnanlage von Elviria und bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis an der Costa del Sol. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine voll eingezäunte Anlage mit weitläufigen tropischen Gärten und vier Gemeinschaftspools, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung garantieren.

Auf einer Wohnfläche von 117 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Apartment überzeugt durch ein flexibles Raumkonzept, das die Option auf eine offene Küche bietet, um einen fließenden Übergang zum Wohnbereich zu schaffen. Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine einladende Atmosphäre aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Ein technisches Highlight ist die Fußbodenheizung in den Badezimmern, die für behagliche Wärme sorgt. Der Außenbereich besticht durch eine 45 m² große Terrasse, die sowohl überdachte als auch offene Flächen bietet – perfekt, um das milde Klima Marbellas im Freien zu genießen. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch einen hervorragenden Pflegezustand aus.

Die Lage in Elviria ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und die feinen Sandstrände der Region. Die Anbindung an den Flughafen Málaga und die Nähe zu renommierten Golfplätzen machen diese Immobilie zu einer soliden Investition mit hoher Lebensqualität.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:117 m²Terrasse:45 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:ElviriaViertel/Stadt:Elviria
Verkaufspreis

€ 569 995

Originalpreis
€ 595 000
Preis pro m²
€ 4 872 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 872 / m²
Vergleichsbasis
30 · Erdgeschosswohnung, Elviria
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 539 / m²
Typische Spanne
€ 4 037 – 7 315 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 569 995
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 47 300
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 699,95
Gesamtsteuern & Gebühren€ 55 799,95
Gesamtkaufpreis€ 625 794,95

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 569 995
Anzahlung20% (€ 113 999)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 455 996
Monatliche Rate€ 2 282,82
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 609,41 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23096·EUR 569 995€ 4 872/m²