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Etagenwohnung in Elviria

Etagenwohnung in Elviria - Main Photo
1 / 28
EDN-82053
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
176 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Nur 100 Meter vom Strand entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnlich geräumige Apartment in Elviria in einer der exklusivsten Wohnanlagen an der Küste von Marbella Ost. Immobilien dieser Größenordnung werden heute kaum noch gebaut, was dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer macht. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit einer unschlagbaren Strandnähe, ideal für Liebhaber des mediterranen Lebensstils, die keine Kompromisse bei der Fläche eingehen möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der sich auf eine 67 m² große Terrasse öffnet – ein perfekter Ort für gesellige Abende im Freien oder zum Entspannen unter der andalusischen Sonne. Die Aufteilung umfasst drei großzügige Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer, die ein hohes Maß an Privatsphäre für Bewohner und Gäste bieten. Eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot funktional ab.

Die Ausstattung besticht durch zeitlose Eleganz, unterstrichen durch durchgehende Marmorböden und eine moderne Airzone-Klimaanlage, die eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und zwei Gemeinschaftspools. Besonders hervorzuheben ist, dass einer der Pools im Winter beheizt wird. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Elviria ist bekannt für seine erstklassigen Sandstrände, exklusiven Beach Clubs und eine hervorragende Infrastruktur mit internationalen Schulen, Restaurants und Supermärkten. Das Zentrum von Marbella erreichen Sie in etwa 10 Autominuten, während der Flughafen Málaga nur 30 Minuten entfernt ist. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Wertstabilität und eignet sich gleichermaßen als repräsentativer Hauptwohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:176 m²Terrasse:77 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:ElviriaViertel/Stadt:Elviria
Verkaufspreis

€ 995 000

Preis pro m²
€ 5 653 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 653 / m²
Vergleichsbasis
49 · Etagenwohnung, Elviria
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 828 / m²
Typische Spanne
€ 3 780 – 6 000 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 88 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 250
Gesamtkaufpreis€ 1 096 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 995 000
Anzahlung20% (€ 199 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 796 000
Monatliche Rate€ 3 984,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 283,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-82053·EUR 995 000€ 5 653/m²