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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 38
EDN-104740
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Sept. 2026
2Schlafzimmer
3Badezimmer
150 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Estepona besticht durch ihre unvergleichliche Lage direkt in erster Strandlinie. Mit einer Ausrichtung nach Süden genießen Sie hier maximale Sonnenstunden und einen direkten Zugang zum Meer. Das Objekt ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Mikrolage an der Costa del Sol legen.

Auf einer bebauten Fläche von 150 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der Erhaltungszustand ist exzellent, sodass keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Raumaufteilung ist funktional und dennoch elegant gestaltet, um den mediterranen Lebensstil zu betonen.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage sowie der Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool. Besonders hervorzuheben ist die Beachfront-Lage, die diese Immobilie zu einem wertbeständigen Investment macht. Die Bauqualität entspricht gehobenen Standards, was für deutsche Käufer oft ein entscheidendes Kriterium ist.

In der näheren Umgebung finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und ärztlicher Versorgung. Estepona hat sich seinen authentischen Charme bewahrt und bietet gleichzeitig modernen Luxus, was diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort oder rentablen Anlageobjekt macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:150 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarage
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 590 000

Originalpreis
€ 675 000
Preis pro m²
€ 3 933 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 933 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 590 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 100
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 57 800
Gesamtkaufpreis€ 647 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 590 000
Anzahlung20% (€ 118 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 472 000
Monatliche Rate€ 2 362,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 876,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-104740·EUR 590 000€ 3 933/m²