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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
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EDN-105221
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
113 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Estepona besticht durch ihre erstklassige Lage in der ersten Strandlinie. Es ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit direktem Meerblick zu erwerben, die sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz überzeugt. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre unter der spanischen Sonne.

Auf einer Wohnfläche von 113 m² verteilen sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wovon eines en-suite in das Hauptschlafzimmer integriert ist. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt auf die 20 m² große Terrasse mit Panoramablick. Eine separate Küche ergänzt das Raumangebot, wobei hier sowie in den Bädern Raum für individuelle Modernisierungen besteht.

Die gepflegte Wohnanlage bietet exklusive Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool, weitläufige Gartenanlagen und private Parkmöglichkeiten. Das Highlight ist zweifellos die unmittelbare Strandnähe, die einen direkten Zugang zum Mittelmeer ermöglicht und für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Gelegen zwischen Estepona und Casares, befindet sich die Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Erstklassige Golfplätze, Yachthäfen und eine hervorragende Anbindung an die Autobahn machen diesen Standort zu einem sicheren Investment mit exzellenter Infrastruktur für anspruchsvolle Käufer.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:113 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 449 000

Originalpreis
€ 465 000
Preis pro m²
€ 3 973 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 973 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 449 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 100
Gesamtkaufpreis€ 492 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 449 000
Anzahlung20% (€ 89 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 359 200
Monatliche Rate€ 1 798,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 994,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105221·EUR 449 000€ 3 973/m²