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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 20
EDN-106898
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
119 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Erdgeschoss-Apartment in Estepona besticht durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen und zum Strand. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus modernem Design und funktionaler Raumaufteilung, ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit an der Costa del Sol legen. Die geschlossene Wohnanlage garantiert Privatsphäre und ein sicheres Wohnumfeld.

Auf einer bebauten Fläche von 119 m² verteilen sich drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse. Die Küche ist bereits vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und das gesamte Apartment wird voll möbliert übergeben, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Zu den technischen Highlights gehören eine effiziente Klimaanlage, Doppelverglasung für optimale Isolierung sowie elektrische Rollläden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Anlage verfügt zudem über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Die Infrastruktur in Estepona ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen befinden sich in Laufnähe. Die Nähe zum Hafen sorgt für ein maritimes Flair, während das Stadtzentrum mit seinen blumengeschmückten Gassen nur wenige Minuten entfernt ist. Diese Immobilie stellt eine solide Investition mit hervorragenden Aussichten auf Wertsteigerung und Rendite dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:119 m²Terrasse:9 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}A

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 3 782 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 782 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-106898·EUR 450 000€ 3 782/m²