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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
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EDN-11036
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
172 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der exklusiven Anlage Doncella Beach direkt in erster Meereslinie von Estepona. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage, die einen unvergleichlichen Lebensstil am Mittelmeer ermöglicht. Deutsche Käufer werden die hochwertige Bauqualität und die Liebe zum Detail in dieser erstklassigen Wohnanlage zu schätzen wissen.

Auf einer bebauten Fläche von 172 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich, der sich zu einer 40 m² großen Terrasse hin öffnet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Gartenanlagen und das Meer. Das Layout umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche. Dank der Fußbodenheizung und der zentralen Klimaanlage ist höchster Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit garantiert.

Die Gated Community bietet exzellente Annehmlichkeiten: einen beheizten semi-olympischen Außenpool, einen Wellnessbereich mit Sauna und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Für maximale Sicherheit sorgen der 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Video-Gegensprechanlage. Ein Abstellraum ist ebenfalls im Angebot enthalten, was den praktischen Nutzwert der Immobilie erhöht.

Die Lage ist ideal für alle, die das Auto gerne stehen lassen: Der Yachthafen von Estepona sowie das malerische Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Restaurants und Geschäften sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus Strandnähe, städtischer Infrastruktur und luxuriöser Ausstattung macht das Apartment zu einer wertstabilen Investition an der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:172 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 1 390 000

Preis pro m²
€ 8 081 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 081 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 390 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 128 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 145 400
Gesamtkaufpreis€ 1 535 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 390 000
Anzahlung20% (€ 278 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 112 000
Monatliche Rate€ 5 566,93
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 556,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11036·EUR 1 390 000€ 8 081/m²