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Etagenwohnung in Estepona

Etagenwohnung in Estepona - Main Photo
1 / 25
EDN-11474
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese geschmackvoll renovierte Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Wohnanlage El Presidente an der New Golden Mile von Estepona. Mit einem klaren Fokus auf Qualität und modernes Design bietet dieses Apartment ein exklusives Wohnerlebnis direkt am Meer. Die Kombination aus südlicher Ausrichtung und großzügiger Raumaufteilung macht es zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Auf 130 m² Wohnfläche verteilen sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, eine separate Küche mit Waschraum sowie drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch ein En-Suite-Bad und direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse. Hochwertige Oberflächen und die installierte Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Ein Highlight ist die 50 m² große Süd-Terrasse, die sowohl überdachte als auch offene Bereiche für maximale Flexibilität bietet. Die Anlage El Presidente ist bekannt für ihre weitläufigen tropischen Gärten, drei Gemeinschaftspools und Padel-Plätze, die ein mediterranes Resort-Gefühl vermitteln. Ein privater Abstellraum gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Lage ist unschlagbar: Nur 10 Autominuten von Puerto Banús und Estepona entfernt, mit erstklassigen Beach Clubs direkt vor der Tür. Supermärkte, Restaurants und Fitnessstudios sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie stellt eine wertstabile Investition mit exzellenter Renditeerwartung in einer der sichersten Lagen der Costa del Sol dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:130 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 725 000

Preis pro m²
€ 5 577 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 577 / m²
Vergleichsbasis
277 · Etagenwohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 125 / m²
Typische Spanne
€ 3 989 – 6 308 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 725 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 61 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 71 550
Gesamtkaufpreis€ 796 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 725 000
Anzahlung20% (€ 145 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 580 000
Monatliche Rate€ 2 903,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 678,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11474·EUR 725 000€ 5 577/m²