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Etagenwohnung in Estepona

Etagenwohnung in Estepona - Main Photo
1 / 17
EDN-119408
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
95 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in der renommierten Anlage Bahía Dorada in Estepona besticht durch ihre unmittelbare Strandlage in erster Linie. Das in den 1970er Jahren entworfene Viertel ist bekannt für seinen charmanten, dorfähnlichen Charakter und seine weitläufigen Grünflächen, die einen direkten Zugang zum Mittelmeer ermöglichen – ein seltenes Privileg an der heutigen Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 95 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung genießt den ganzen Tag über natürliches Licht. Der Wohnbereich führt direkt auf eine 20 m² große Terrasse, die ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien bietet und den mediterranen Lebensstil perfekt ergänzt.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Zentralheizung sowie eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum, und ein privater Parkplatz ist bereits im Angebot enthalten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, was typisch für die klassische Architektur dieser Anlage ist.

Bahía Dorada bietet seinen Bewohnern mehrere Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenanlagen. Etwa 8 km westlich des Zentrums von Estepona gelegen, bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A-7 in Richtung Duquesa und Marbella. Die Kombination aus Strandnähe und ruhiger Wohnatmosphäre macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Eigennutzer oder als Feriendomizil.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:95 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 515 000

Preis pro m²
€ 5 421 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 421 / m²
Vergleichsbasis
277 · Etagenwohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 125 / m²
Typische Spanne
€ 3 989 – 6 308 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 515 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 42 350
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 50 300
Gesamtkaufpreis€ 565 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 515 000
Anzahlung20% (€ 103 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 412 000
Monatliche Rate€ 2 062,57
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 875,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-119408·EUR 515 000€ 5 421/m²