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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 7
EDN-119770
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Sept. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
44 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in Estepona besticht durch eine komplette Kernsanierung inklusive unbenutzter Möblierung, für die sämtliche Rechnungen und Garantien vorliegen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung, bei dem besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt wurde.

Die Raumaufteilung der 44 m² großen Erdgeschosswohnung ist offen und hell gestaltet. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit der angrenzenden, fabrikneuen Küche. Ein separates Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer vervollständigen dieses kompakte, aber perfekt durchdachte Domizil an der Costa del Sol.

Zu den technischen Highlights gehören neue Fenster, hochwertige Bodenbeläge und eine moderne Klimaanlage. Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem einen Aufzug, mediterrane Gartenanlagen und einen Gemeinschaftspool in einem gesicherten Umfeld.

Dank der Lage sind es nur 5 Gehminuten zum Strand und zum Hafen von Estepona. Die Kombination aus neuwertigem Zustand und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Eigennutzer oder als Ferienimmobilie.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:44 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarten
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 255 000

Preis pro m²
€ 5 795 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 795 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 286 000
Typischer Angebotspreis
€ 235 000 – 321 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 255 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 20 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 550
Gesamtsteuern & Gebühren€ 25 150
Gesamtkaufpreis€ 280 150

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 255 000
Anzahlung20% (€ 51 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 204 000
Monatliche Rate€ 1 021,27
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 404,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-119770·EUR 255 000€ 5 795/m²