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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 28
EDN-120853
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung im ruhigen Viertel Buenas Noches in Estepona liegt nur 200 Meter vom Strand entfernt und bietet einen Lebensstil, bei dem das Meer in wenigen Schritten erreichbar ist. Inmitten einer der grünsten Zonen der Küste gelegen, genießen Bewohner hier eine seltene Stille, in der nur Vogelgezwitscher statt Straßenlärm zu hören ist.

Auf einer Wohnfläche von 90 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einer durchdachten Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist die 40 m² große Terrasse, die einen weiten Blick auf das Meer und den Hafen bietet und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Die Immobilie verfügt über eine ungewöhnlich große Garage im hinteren Bereich, die ausreichend Platz für ein Auto sowie Sportgeräte wie Surfbretter oder Fahrräder bietet. Die gesicherte Wohnanlage ist mit einem Gemeinschaftspool, Aufzug und einer Alarmanlage ausgestattet, was Komfort und Sicherheit auf hohem Niveau vereint.

Dank der Lage in dieser etablierten Urbanisation sind die Zentren von Estepona und Marbella sowie alle wichtigen Dienstleistungen in wenigen Autominuten erreichbar. Diese strandnahe Wohnung eignet sich gleichermaßen als Dauerwohnsitz oder als hochwertige Ferienimmobilie in einer gewachsenen Umgebung.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:90 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 510 000

Preis pro m²
€ 5 667 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 667 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 510 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 41 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 100
Gesamtsteuern & Gebühren€ 49 800
Gesamtkaufpreis€ 559 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 510 000
Anzahlung20% (€ 102 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 408 000
Monatliche Rate€ 2 042,54
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 808,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120853·EUR 510 000€ 5 667/m²