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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 40
EDN-123662
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
180 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Die Satzung von Doncella Beach untersagt touristische Vermietungen ausdrücklich, wodurch diese Erdgeschosswohnung in Estepona eine seltene Oase der Ruhe in einem rein privaten Wohnumfeld bleibt. Da vor dem Gebäude keine weitere Bebauung zulässig ist, bleibt der unverbaubare Blick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste dauerhaft erhalten.

Auf einer Wohnfläche von 180 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Große Fensterfronten verbinden den Innenraum mit der 50 m² großen Terrasse und dem privaten Gartenanteil, was ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft.

Die exklusive Wohnanlage bietet ihren Bewohnern erstklassige Einrichtungen, darunter einen beheizten Gemeinschaftspool, ein Spa mit Sauna und ein Fitnessstudio. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgt für Diskretion, während ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum den praktischen Komfort abrunden.

Durch den direkten Zugang zur Strandpromenade sind das Stadtzentrum von Estepona und der Hafen bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie in direkter Strandlage vereint hochwertige Bauqualität mit einer prestigeträchtigen Lage und stellt ein hervorragendes langfristiges Investment dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:180 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 1 345 000

Preis pro m²
€ 7 472 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 472 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 345 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 123 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 140 450
Gesamtkaufpreis€ 1 485 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 345 000
Anzahlung20% (€ 269 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 076 000
Monatliche Rate€ 5 386,71
Erforderliches Monatseinkommen€ 17 955,7 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123662·EUR 1 345 000€ 7 472/m²