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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 28
EDN-123677
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Estepona besticht durch einen barrierefreien Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität, der eine uneingeschränkte Nutzung von der Tiefgarage bis in die Wohnräume ermöglicht. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine moderne Glasfaser-Infrastruktur sowie eine effiziente Klimaanlage für alle Jahreszeiten.

Die 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer, davon eines en-suite. Die Küche ist komplett ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein besonderes Merkmal ist die 35 m² große überdachte Terrasse, die einen geschützten Außenbereich mit Blick in die Gartenanlage bietet.

Innerhalb der gesicherten Wohnanlage genießen Eigentümer Ruhe und Privatsphäre. Zur Ausstattung gehören ein Gemeinschaftspool, ein Kinderbecken und gepflegte Gartenflächen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen und bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag an der Costa del Sol.

Die Lage in einer strandnahen Urbanisation in Estepona garantiert kurze Wege zum Meer und zu allen notwendigen Dienstleistungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind renommierte Golfplätze und der internationale Flughafen von Málaga schnell erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz in Spanien macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:130 m²Terrasse:35 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 480 000

Preis pro m²
€ 3 692 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 692 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 480 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 200
Gesamtkaufpreis€ 526 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 480 000
Anzahlung20% (€ 96 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 384 000
Monatliche Rate€ 1 922,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 407,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123677·EUR 480 000€ 3 692/m²