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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 29
EDN-123682
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
144 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Benatalaya besticht durch eine umfassende Kernsanierung, bei der hochwertige Stuckarbeiten (Stucco) und eine komplett neue Designerküche realisiert wurden. Die Immobilie hebt sich durch ihre handwerkliche Qualität und die modernen Akzente deutlich vom Standardmarkt in Estepona ab.

Die 144 m² bebaute Fläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an die 30 m² große Terrasse und den 35 m² großen Privatgarten, was ein offenes und luftiges Wohngefühl im mediterranen Stil erzeugt.

Für optimalen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in den Bädern sowie eine zentrale Klimaanlage im gesamten Objekt. Zwei private Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum sind im Angebot enthalten. Die Sicherheit wird durch einen 24-Stunden-Wachdienst, eine Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage gewährleistet.

Die Anlage Benatalaya bietet erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessstudio, eine Sauna und einen Spa-Bereich. Durch die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen, dem Strand und dem Hafen von Estepona ist diese Wohnung ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Infrastruktur an der Costa del Sol legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:144 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 530 000

Originalpreis
€ 545 000
Preis pro m²
€ 3 681 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 681 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 530 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 800
Gesamtkaufpreis€ 581 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 530 000
Anzahlung20% (€ 106 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 424 000
Monatliche Rate€ 2 122,64
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 075,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123682·EUR 530 000€ 3 681/m²