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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 30
EDN-124407
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
94 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Immobilie in erster Strandlinie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage: Während der Zugang ebenerdig erfolgt, liegt die Wohnung aufgrund der Hanglage auf der Rückseite erhöht und bietet somit einen unverbaubaren frontalen Meerblick. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Anlage zur Senda Litoral, dem beliebten Küstenwanderweg.

Die Raumaufteilung umfasst eine Eingangshalle, die in ein großzügiges Wohn-Esszimmer führt. Die angrenzende, modernisierte Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Durchreiche, die bei Bedarf leicht in ein offenes Konzept integriert werden kann. Neben einem Gästezimmer bietet das Hauptschlafzimmer ein neu gestaltetes En-Suite-Badezimmer und direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse.

Die weitläufige Terrasse ist das Herzstück dieses Apartments in Estepona und bietet mit ihren überdachten und offenen Bereichen zu jeder Tageszeit den idealen Platz im Freien. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage (kalt/warm), Fußbodenheizung in den Bädern sowie ein privater Tiefgaragenstellplatz.

Gelegen zwischen Estepona und Sabinillas, sind Supermärkte und Restaurants in kurzer Fahrzeit erreichbar. Da die Eigentümergemeinschaft derzeit die Vergabe weiterer Ferienvermietungslizenzen zulässt, eignet sich dieses Objekt hervorragend als renditestarkes Feriendomizil.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:94 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 649 000

Preis pro m²
€ 6 904 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 904 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 649 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 700
Gesamtkaufpreis€ 712 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 649 000
Anzahlung20% (€ 129 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 519 200
Monatliche Rate€ 2 599,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 664,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-124407·EUR 649 000€ 6 904/m²