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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
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EDN-127059
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung verfügt über eine gültige Vermietungslizenz (tourist licence), was sie zu einem attraktiven Objekt für Kapitalanleger in Estepona macht. Die Anlage besticht durch ihre markante Architektur und liegt nur 200 Meter vom Strand entfernt.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer gut geschnittenen Fläche. Besonders hervorzuheben ist die 35 m² große Terrasse mit Ost-Ausrichtung, die einen entspannenden Blick auf die gepflegten Gartenanlagen der Urbanisation bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis enthalten.

Hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung mit Klimaanlage und Zentralheizung garantieren modernen Wohnkomfort. Die Wohnanlage ist gesichert und verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen bequem verbindet.

Die ruhige Lage wird durch die Nähe zu Estepona und Puerto de la Duquesa ergänzt, beide in nur 5 Autominuten erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 50 Minuten entfernt, während Gibraltar in 40 Minuten erreicht werden kann.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:90 m²Terrasse:35 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 430 000

Preis pro m²
€ 4 778 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 778 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 430 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 41 200
Gesamtkaufpreis€ 471 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 430 000
Anzahlung20% (€ 86 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 344 000
Monatliche Rate€ 1 722,15
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 740,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127059·EUR 430 000€ 4 778/m²