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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 49
EDN-127967
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
99 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in der Wohnanlage Benatalaya im Osten von Estepona besticht durch ihre Südost-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und einen Teilblick auf das Meer, die Berge und die Gartenanlagen sorgt. Das Objekt befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage direkt am Golfplatz, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.

Die Wohnfläche von 99 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei eines als En-Suite-Bad konzipiert ist. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und bietet somit einen sofortigen Einzugskomfort.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Marmorböden, ein Kamin und eine individuelle Klimaanlage in den Räumen. Elektrische Rollläden, Doppelverglasung und eine Fußbodenheizung in den Badezimmern unterstreichen den praktischen Wohnstandard. Der Außenbereich umfasst eine 43 m² große Terrasse mit überdachten und offenen Bereichen sowie einer Grillecke.

Innerhalb der Anlage profitieren die Bewohner von einem beheizten Innenpool, einem Fitnessstudio, einer Sauna und einem Jacuzzi. Die Sicherheit wird durch einen 24-Stunden-Wachdienst und Videoüberwachung gewährleistet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Langzeitmieter.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:99 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 4 545 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 545 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127967·EUR 450 000€ 4 545/m²